Не отказываясь от поэтичного представления Гете об архитектуре как о застывшей в камне музыке, современное градостроительство можно в большей степени определить как материализацию нарождающихся тенденций в обществе и наших надежд на будущее. Растущее экологическое сознание диктует необходимость пересмотра действующих норм в строительстве и техническом обеспечении зданий и сооружений, их замены на так называемые «зеленые» стандарты. Для сертификации по таким экологическим стандартам, как LEED или ВREEAM, постройки обязательно должны быть оснащены энергоэффективным и экологичным климатическим оборудованием, позволяющим экономить ресурсы, ограничить выбросы вредных веществ в атмосферу и обеспечить комфорт потребителю. Наметившиеся тенденции – неизбежное сокращение запаса невозобновляемых ресурсов и возможные климатические изменения – обусловили новый подход к решению проблем в строительной отрасли с позиций охраны окружающей среды. В первую очередь, после нефтяного кризиса в начале 1970-х годов была поставлена задача повышения энергоэффективности зданий, а в дальнейшем – ограничения выбросов парниковых газов и сохранения озонового слоя. В последние два десятилетия сформировалось экологическое общественное движение, а в ряде стран созданы организации, продвигающие экологические технологии в строительстве. Результатом их деятельности стала разработка так называемых «зеленых» стандартов, представляющих собой системы экологических критериев оценки проектов. Первый, наиболее строгий и обширный стандарт BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) был предложен британским исследовательским центром BRE (The Building Research Establishment) в 1990 году. На данный момент в мире по нему сертифицировано более 200 тыс. зданий и более 800 тыс. зарегистрировано для получения сертификата. Более поздний стандарт LEED (The Leadership in Energy & Environmental Design) разработан Американским советом по зеленым зданиям (US GBC – U.S. Green Building Council) в 1998 году. Он ориентирован на рынок недвижимости и законодательство Соединенных Штатов, но применяется во многих странах мира. Стандарт BREEAM также послужил основой для разработки национальных стандартов Канады, Кореи, Австралии, Гонконга и Нидерландов. Любой из существующих «зеленых» стандартов предполагает комплексный подход к экологической оценке проекта. Такой подход касается энергопотребления, выбросов в окружающую среду, использования экологически чистых материалов, теплоизоляции, организации пространства вокруг здания, утилизации отходов и проч. Только удовлетворительное решение всех поставленных задач в совокупности может обеспечить проекту «зеленый» сертификат. В зави- симости от количества баллов, полу- ченных во всех категориях, сертификат LEED может быть платиновым, золотым, серебряным или обычным. По стандарту BREEAM можно получить «выдающийся рейтинг».