Необычный сосед появится у судей Конституционного суда, живущих на
Крестовском острове (престижный район Петербурга) в охраняемом элитном
коттеджном поселке за высоким забором, - 63-летний пенсионер, отставной моряк
Валерий Рагозин. Пожилой петербуржец поселится в вагончике, который собирается
поставить на тех 46 квадратных метрах земли, что он отсудил недавно у городских
властей и Управления делами президента России, пишет "Новая
газета".
Эта история началась пять лет назад, в 2005 году, когда было принято решение
о переводе Конституционного суда РФ в Петербург. Как отмечает "НГ", судьи сразу
облюбовали Крестовский остров - для мегаполиса место уникально: направо - Нева,
налево - Малая Невка, прямо - Финский залив, в двух шагах - парки и заповедники,
которые нигде в Северной столице больше не сохранились.
Единственным препятствием для строительства коттеджного поселка в
приглянувшемся квартале оказался 12-квартирный дом на улице Эсперова, 7, -
объект культурного наследия, памятник архитектуры начала ХХ века (1910 год).
Жители его не горели желанием уступать свои обжитые гнезда под строительство
административно-хозяйственного корпуса судебного городка. На тот момент домом
уже управляло ТСЖ, которое в 2004 году оформило право собственности на землю под
трехэтажкой.
Сперва петербургские чиновники выбрали мирный, но тупиковый путь: предложили
хозяевам квартир по 3400 долларов за квадратный метр, в то время как цены на
жилье в этом элитном районе в 2006-2007 года доходили до 15 тысяч долларов за
квадрат. Собственники посчитали предложенную цену смешной.
Тогда городские власти признали дом аварийным и подлежащим сносу. Под этим
предлогом районная администрация в принудительном порядке расселила коммуналки
(их там было две) и обратилась в суд с требованием выселить всех нанимателей
жилья. В доме остались только собственники - четыре семьи (Рагозины, Гомон,
Кольцовы и Васильевы). Они и выступили со встречным иском: дом на Эсперова, 7, -
не аварийный. Мнение жильцов в суде подтвердили эксперты. В итоге суд признал,
что владельцы не обязаны продавать свое жилье. После этого чиновники перестали
выбирать средства: в отношении некоторых жильцов возбудили административные дела
- за неуплату налогов, за хулиганство, за неправильно припаркованный автомобиль.
Но выселить никого так и не удалось.
Осенью 2007 года Смольный сумел договориться с Гомонами, Кольцовыми и
Васильевыми, предложив им адекватное жилье либо приемлемые (по рыночным ценам на
квартиры) компенсации. В доме остался только Валерий Рагозин.
Рагозину в доме принадлежали две комнаты площадью 46 квадратных метров. Он
тоже соглашался переехать, но с одним условием - не дальше Крестовского острова.
Однако именно здесь нормальное жилье или деньги на покупку хотя бы однокомнатной
квартиры никому не давали.
Сроки поджимали, и летом 2008 года ответственные лица затеяли спецоперацию по
ликвидации памятника архитектуры. Сначала прямо у его стен проложили дорогу к
стройплощадке и начали ежедневно гонять по ней тяжелую технику. Когда мимо
проезжал очередной "КамАЗ" с цементом, дом дрожал, но держался. Затем строители
в нескольких метрах от фундамента трехэтажки вырыли траншею и принялись забивать
в нее сваи. Когда в квартире Рагозина стали рушиться стены, на его жалобы
откликнулись надзирающие органы и выдали генподрядчику предписание немедленно
прекратить работы, но оставить все как есть. Уже на следующий день была создана
чрезвычайная комиссия, которая к вечеру резюмировала: признать дом аварийным и
всех его обитателей срочно выселить. Рагозина выселили, а дом на следующее утро
снесли.
Через две недели на месте порушенной трехэтажки вырос
административно-хозяйственный корпус судебного городка. Рагозин, оставшийся без
крыши над головой, опять отправился в суд - на этот раз с требованием снести
самовольную постройку.
Полгода суд выяснял, кому принадлежит "самовольная постройка", на которую
завязаны все коммуникации поселка для конституционных судей. Ответчики -
администрация Петербурга и Управление делами президента России - отпирались.
Пришлось поднять федеральный бюджет, чтобы доказать принадлежность "постройки"
Управлению делами. Адвокат Валерия Рагозина Евгений Баклагин напомнил в суде:
"Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, снос самовольной постройки -
безусловное право собственника, то есть истца".
Осенью 2009 года Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) Петербурга
подал в суд встречный иск - о выделении Валерию Рагозину там, где он раньше жил,
участка земли (примерно 3 на 15 метров). В феврале 2010 года суд согласился с
КУГИ и выделил указанный надел - ровно 46 квадратных метров - рядом с
административно-хозяйственным корпусом.
По заключению экспертов, выделенная зона вообще не подлежит застройке,
поскольку под землей проходит газопровод и прочие коммуникации, поэтому на своих
метрах Рагозин построить ничего не может. Специалисты утверждают, что здесь
нельзя расположить ничего, кроме павильона для торговли промышленными
товарами.
Бездомный пенсионер, скитающийся сейчас по родным и близким, придумал выход:
решил поставить на своем участке мобильный вагончик и жить в нем. Вагончик он
уже заказал: "Мои друзья на флоте навели справки: в той же Англии или во Франции
бомж-вагон (б/у) можно купить за 600-800 евро. Ближайшим рейсом обещали
привезти".
Я не буду комментировать данную ситуацию - заявил "БалтИнфо"
заместитель председателя КС России Сергей Маврин. - Просто потому что не знаю
все обстоятельства этого дела. Когда вагончик появится на территории поселка,
тогда и будем думать. Может быть, это будет хороший сосед и хороший вагончик...