Верховный суд РФ отстоял право хозяина квартиры при смене собственника
здания. Многоквартирные дома, домики и бараки по всей стране уже несколько лет
продаются в частные руки, зачастую вместе с жильцами, пишет "Российская газета".
ВС рассмотрел дело гражданина, который однажды утром проснулся в "частном"
доме вместе с другими людьми. Судебная история началась с того, что гражданин
обратился в суд по месту жительства и предъявил претензии к органу, который
занимается регистрацией прав на недвижимость. Дело в том, что накануне чиновники
отказали человеку в регистрации прав собственности на свою квартиру, которую он
решил приватизировать. От суда обиженный гражданин требовал заставить чиновников
сделать то, что положено. И районный суд пошел ему навстречу.
На руках у гражданина было вступившее в законную силу решение суда о том, что
за ним признано право на приватизацию его родных квадратных метров. Но чиновники
из регистрации, даже несмотря на вердикт суда, человеку отказали, заявив, что
дом, в котором живет гражданин, целиком продан некоему ОАО в собственность,
поэтому все квартиры тоже считаются собственностью этого акционерного
общества.
Однако после судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда сочла
такую трактовку закона неправомерной. Верховный суд подчеркнул, что вынесенное
ранее и вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности
на квартиру является по закону "самостоятельным основанием" для госрегистрации
права и для погашения регистратором прежней записи в отношении этого имущества.