Согласно Стратегии развития ипотеки до 2030 года, подписанной недавно премьером Владимиром Путиным, через два года кредитов будет выдано в полтора раза больше: в 2012 году ипотека станет доступной для 23% семей, а к 2030 году - для 60% семей. По мнению экспертов, учитывая текущие тенденции на рынке ипотеки, прогноз правительства выглядит весьма фантастическим. Об этом пишет консалтинговая компания "SV Development"
Разработчики Стратегии развития ипотечного кредитования до 2030 года, среди которых ЦБ, АИЖК, Минфин, МЭР и Минрегионразвития, полагают, что в 2012 году рынок ипотеки восстановится и по объему кредитов превзойдет докризисные значения.

Это должно произойти за счет восстановления доверия к рынку ипотеки и у заемщиков, и у кредиторов, и у инвесторов. К концу первого этапа доля семей, которым будет доступно приобретение жилья в кредит, достигнет 23%. Доля сделок с ипотекой на рынке жилья составит 20%, а объем выдачи ипотечных жилищных кредитов вырастет с текущих 350 тыс. (по прогнозам АИЖК на 2010 год) до 490 тыс.

Сложно давать прогнозы по развитию ипотеки на 20 лет в текущей экономической ситуации в России, считают в банке ВТБ 24. Поэтому цели программы по объему выданных кредитов пока похожи скорее на некие ориентиры, нежели на целевые показатели и прогнозы.

Сделать ипотеку доступной для 60% домохозяйств, закладывая концептуально лишь снижение ставки по ипотеке, несколько неожиданно, на доступность ипотеки влияют и макроэкономические показатели, которые сложно прогнозировать на 20 лет, полагают в ВТБ «В абсолютном выражении объем выданных кредитов вряд ли превысит докризисный уровень, - отмечает президент ассоциации региональных банков «Россия» Анатолий Аксаков. - Сейчас запускаются программы, которые будут стимулировать продажи жилья эконом-класса». Раньше же, по его словам, продавались в значительной степени элитные квартиры.

Впрочем, эксперты отмечают высокую динамику последних месяцев. «Некоторые банки увеличили объем выданных ипотечных кредитов на 100% по сравнению с прошлым годом», - говорит Анатолий Аксаков.

«У нас только за последний месяц количество одобрений выросло в пять раз, а количество обращений - в три», - заявил замруководителя блока «Розничный бизнес» Альфа-банка Илья Зибарев. Он также отметил, что доступность ипотечных кредитов для 23% домохозяйств в 2012 году вовсе не говорит о том, что эти кредиты будут взяты.