В I квартале этого года в Петербурге было сдано в эксплуатацию около 200
тысяч кв. м жилья.
Такие данные были озвучены на рабочей встрече с
участием президента Российского Союза строителей Владимира Яковлева,
вице-губернатора Петербурга Романа Филимонова и председателя стройкомитета
Вячеслава Семененко.
Говоря о проблемах застройщиков, эксперты отметили,
что запредельно высокой остается цена земли под застройку. Стартовая цена на
некоторые участки во время аукционов возрастает в 3-4 раза. Строители считают,
что городские власти выставляют на торги в несколько раз меньше земли, чем готов
освоить строительный комплекс, поэтому и цены неадекватны. По некоторым оценкам,
«экономически обоснованной» остается цена до 120 долларов за 1 кв. м, все, что
дороже, — рискованные вложения.
По-прежнему, отношения строителей с банками
складываются непросто. Петербургские банкиры постепенно возобновляют
кредитование строительной отрасли. Многие из них готовы давать девелоперам свыше
50% от общей суммы инвестиций, но ставки по-прежнему остаются очень высокими.
Даже имея статус стратегического партнера, компании могут выторговать деньги на
проект лишь под 14-15% годовых.
Президент РСС Владимир Яковлев отметил,
что сейчас наблюдается повышенное внимание федеральных властей к проблемам
строительного комплекса страны. Он уверен, что все принимаемые меры в конечном
итоге помогут снизить стоимость строительных работ, ускорят адаптацию
существующих технических норм к современным требованиям, помогут справиться с
административными барьерами. «У правительства есть достаточно рычагов влияния:
налоговые и инвестиционные льготы, нормативные акты. Надо только грамотно ими
воспользоваться», - заключил глава РСС, сообщает PR-служба СРО НП «Объединение
строителей СПб».