Аренда самой дорогой квартиры в Москве, а равно и во всей России, составляет 47
тысяч долларов в месяц. Такая недвижимость расположена в районе Красной Пресни,
на Большой Грузинской. Квартира площадью 240 кв.м., на Ленинградском
проспекте, рядом с Чапаевским Парком, сдается в аренду за 40 тысяч долларов в
месяц. В районе Арбата и Остоженки в Москве арендаторам предлагается
недвижимость со ставкой в 35 тысяч долларов, например, семикомнатная квартира в
Филипповском переулке. В районе Тверской-Патриарших максимальная арендная ставка
достигает 30 тысяч месяц (пятикомнатная квартира, площадью 360 кв. м на Малой
Бронной). Меньше всего выбора дорогостоящих квартир для аренды на сегодняшний
день - в районах Проспекта Мира, Таганской площади и Китай-Города. Как
отмечают аналитики Penny Lane Realty, в феврале 2010 года появилось много
предложений по сдаче в аренду жилья со ставкой от 9 тысяч долларов. Доля таких
квартир увеличилась до 15% от всего объема предложений в аренду. При этом
большая часть из них - квартиры с четырьмя и более комнатами. Из них около 27%
предлагаются по ставке - от 16 тысяч долларов в месяц. Эксперты объясняют
рост предложения дорогих квартир восстановлением доверия к рынку со стороны
арендодателей, значительная часть которых ушла с него год назад, не желая
снижать цены. Также активизация дорогого сегмента была обусловлена ожиданием
высоко-бюджетного спроса, поясняют они. «Однако надежды далеко не всех
собственников оправдались за этот период, - сообщил руководитель эксклюзивного
отдела департамента аренды элитных квартир Penny Lane Realty Вадим Ламин. -
Платежеспособный спрос пока еще полностью не восстановился и присутствует в
основном в ценовом сегменте от 3000 до 8000 долларов (70%). А интерес к
высокобюджетным квартирам (от 9000 долларов) составляет пока только треть
предложений. Хотя нужно, заметить, что общие показатели по реализованному спросу
в низком и среднем ценовых сегментах превысили февральские докризисные данные»,
- пояснил эксперт, передает портал «ГдеЭтотДом».
|