Коррекция, связанная с кризисом, на вторичном рынке завершилась, на начало февраля средняя цена предложения составляет 82 тыс. рублей. Такое мнение высказал в рамках выставки-семинара «Жилищный проект» главный аналитик Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашев.
По его словам, ждать значительного роста стоимости квадратного метра в ближайшем будущем не приходится: чтобы цены двинулись вверх, должно резко увеличиться количество денег на рынке, а это возможно лишь с возрождением ипотеки. С учетом подобной ситуации покупка недвижимости в инвестиционных целях, по мнению эксперта, сегодня не сулит хорошего дохода. «А вот для тех, кто планирует купить квартиру для себя, чтобы улучшить жилищные условия, сейчас оптимальный момент: на рынке большой выбор предложений, продавцы готовы идти на уступки», - цитирует слова эксперта АБН.
Как считает заместитель гендиректора компании «Темп» Татьяна Гунько, для приобретения строящегося жилья сегодня тоже хорошее время: цены достаточно низки, застройщики предлагают различные бонусные программы.
Выгодно покупать объекты и на загородном рынке, отметила начальник аналитического отдела АН «Итака» Яна Долотова. Цены на такую недвижимость в связи с кризисом снизились: садовые дома подешевели примерно на 10%, жилые постройки – до 5%. Больше всего «потеряли» земельные участки – от 15% до 30% первоначальной стоимости.
Сколько продлится столь привлекательная для покупателя ситуация, специалисты сказать затрудняются. Однако, по словам главного экономиста Управления кредитования частных клиентов Северо-Западного банка Сбербанка России Елены Ениной, с конца 2009 года банки стали постепенно смягчать условия своих ипотечных программ.