Небоскребы в деловой части острова Манхэттен в Нью-Йорке, офисы в которых
считаются наиболее престижными, в скором времени могут начать пустовать,
сообщает РИА "Новости" со ссылкой на
агентство Bloomberg.
"Доля свободных площадей в зданиях к 2011 году может достигнуть 14% от общего
объема в 87 миллионов квадратных метров - это площадь четырех небоскребов
Эмпайр-Стейт-Билдинг", - уточняет агентство, добавляя, что эти показатели не
учитывают планируемые к вводу в 2013 году башни площадью 4,4 миллиона квадратных
метров на месте Всемирного торгового центра (World Trade Center), а также другие
проекты.
По данным Bloomberg, деловая часть острова пострадала в кризис меньше всего -
несмотря на серьезные кадровые сокращения, к концу прошлого году занятыми были
около 90% офисных площадей. Однако сейчас количество свободных офисов растет
намного быстрее, чем спрос.
Так, указывается в материалах, деловую часть острова покидают его крупнейшие
арендаторы: банк Goldman Sachs Group Inc. и страховая компания American
International Group Inc. меняют штаб-квартиры, а один из крупнейших банковских
холдингов Bank of America Corp. намерен перенести офисы в свой новый небоскреб в
центре Манхэттена.
При этом, Goldman Sachs оставит пустовать около 2 миллионов квадратных метров
офисов.
"Судьба пустующих небоскребов неизвестна. Наверное, некоторое время они будут
простаивать, пока их не начнут делить на меньшие и более доступные для
арендаторов помещения. Однако это потребует огромных затрат", - цитирует
агентство сотрудника брокерской компании.
Между тем, девелоперы новых офисных площадей в деловой части Манхэттена
утверждают, что строят свои здания "не для сегодняшнего рынка".
"Все офисы будут введены не раньше, чем через четыре-пять лет. К этому
времени рынок придет в себя, и мы должны быть готовы к этому", - цитирует
Bloomberg одного из девелоперов.