Российский курорт Сочи, уступающий иностранным по комфорту, остается самым
застраиваемым городом на Черноморском побережье - желающих обзавестись здесь
недвижимостью не становится меньше, несмотря на кризис. Так как в России нет
другой туристско-рекреационной зоны, которая по значимости и специфике может
сравниться с Сочи. Цена квадратного метра здесь начинается с 35 тыс. руб. и
доходит до 230 тыс. руб.
На первичном рынке Сочи можно купить квартиры (и доли в строящихся проектах)
в мало- и многоэтажных в основном монолитно-кирпичных домах, коттеджи и виллы, а
также апартаменты в отельных комплексах. Из наиболее качественных новостроек
сегодня в городе можно выделить жилищные комплексы "Дом Пионер", "Королевский
парк", "Парк Горького", "Ривьера", "Сани Хилл", "Идеал Хаус" и некоторые другие.
В них цены начинаются примерно с 80 тысяч рублей за квадратный метр.
Но стоимость метра может вскоре значительно вырасти, отмечает журнал Metrinfo.ru. Если строить в городе
разрешат только до 1 января 2013 года, чтобы стройки не портили вид олимпийской
столицы, то доходность вложений в сочинскую недвижимость будет исчисляться
десятками, а то и сотнями процентов. Пока же жилье в Сочи может приносить от
3-4% в год.
Что касается горнолыжных курортов, то там, несмотря на слабо развитую
инфраструктуру, спрос превышает предложение. В основном строятся отдельные
коттеджи и коттеджные поселки из 7-12 частных домиков. А в одном из немногих
жилых комплексов в Красной Поляне "Катерина Альпик" квартира с двумя спальнями
площадью 180 кв. м стоит примерно 1,5 млн долларов.