Правительство продлит до 1 июля 2013 года сроки так называемой малой
приватизации - выкупа малым и средним бизнесом помещений, арендуемых у местных
властей. По словам премьера Владимира Путина, при этом предприниматели будут
освобождены от необходимости уплачивать НДС с суммы выкупа. Этот шаг Белого дома
вызван тем, что широко разрекламированная малая приватизация фактически
провалилась, пишет "Коммерсант".
Новости по поводу выкупа Владимир Путин сообщил самой благодарной для этого
аудитории - на Всероссийском форуме по малому и среднему бизнесу. По его словам,
правительство РФ продлит льготный порядок приватизации недвижимости
предпринимателями минимум на три года (до 1 июля 2013 года) и освободит эти
сделки от уплаты НДС.
Как напоминает издание, преимущественное право на выкуп у местных властей
арендуемых помещений малый и средний бизнес получил в 2008 году. Необходимость в
этом возникла после того, как закон о разграничении полномочий между уровнями
власти обязал их продать на аукционах все имущество, не обеспечивающее
выполнение их полномочий. В результате малый бизнес столкнулся с угрозой
потерять снимаемые помещения.
Массовой, однако, эта малая приватизация не стала. "Местные власти вместо
того, чтобы давать дорогу частному предпринимательству, сами занимаются бизнесом
- особо не ломая голову, просто сдают свою собственность в аренду. В масштабах
страны речь идет о десятках миллионов квадратных метров помещений",- сказал
Владимир Путин. Премьер сообщил, что с 2008 года правом на выкуп смогли
воспользоваться лишь 8,5 тысячи малых предприятий, то есть в среднем чуть более
ста на каждый субъект РФ. При этом в Москве, в которой, по словам главы
правительства, "этот вопрос стоит острее всего", а также в Карачаево-Черкесии,
Чечне, Ингушетии, Якутии не заключено ни одного договора о выкупе недвижимости.
Кроме "заматывания" малой приватизации местными чиновниками, преградой на
пути выкупа стала норма Налогового кодекса, отменить которую вчера пообещал
премьер. Речь идет о том, что с 1 января 2009 года реализация имущества
государственной и федеральной казны (то есть собственности, закрепленной не за
госпредприятиями, а непосредственно за органами власти) подлежит обложению НДС.
Обязанность уплаты налога при этом возложена не на продавца, как обычно, а на
покупателя как налогового агента.
В недавнем письме губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко в адрес
Владимира Путина сообщалось, что эта норма привела к увеличению стоимости
имущества, выкупаемого бизнесом у властей, на 18% (размер ставки НДС) и стала
"заградительным барьером" для приватизации.