Больше всего с начала кризиса на рынке вторичного жилья было продано «хрущевок». Низкая цена — ключевое преимущество такого типа квартир, пишет газета «Недвижимость и строительство Петербурга».
В прошлом году цена проблемных вариантов упала до 1,9-2 млн рублей (всего за 2009-й «хрущевки» потеряли в цене 24%). Сегодня минимальная стоимость хрущевской однокомнатной квартиры — 2,2 млн рублей. «Двушки» идут в среднем по 2,7-3,2 млн рублей. Ценовой диапазон трехкомнатных — 3,5-4,1 млн рублей.
В предложении панельных «хрущевок» почти половину составляют «двушки», примерно по 20% приходится на «единички» и «трешки», оставшиеся 10% — четырехкомнатные квартиры. В кирпичных домах однокомнатные составляют треть предложения, «двушки» — почти половину, трехкомнатные — пятую часть.
Самый большой выбор хрущевских квартир сегодня в Калининском районе — здесь много двух- и трехкомнатных вариантов. Далее по числу предложений идут Красногвардейский и Невский районы — с неплохим выбором «единичек». Практически все предложения по четырехкомнатным квартирам сосредоточены в Кировском районе.
В дефиците дома у метро «Новочеркасская», «Черная речка», в Московском районе: из-за хорошего сообщения с центром, развитой инфраструктуры, престижного соседства (рядом много «сталинок» и новых построек).
Самое низкокачественное жилье — 1950-60-х годов постройки — петербуржцы рассматривают лишь в крайнем случае. Иначе обстоит дело с домами 1963-1970 годов постройки: теплозащитные свойства стен выше, дома прочнее, планировки более удачные.