До кризиса в Москве считалось престижным иметь офис в башне делового центра
«Москва-Сити». Кризис сократил штаты, в результате чего отпала необходимость в
большом количестве площадей, а вопрос престижности и вовсе отошел на дальний
план. Сейчас, по подсчетам Jones Lang LaSalle, более трети площадей в
уже построенных высотках простаивает без арендаторов. Это почти вдвое превышает
среднерыночный показатель вакантных офисов, пишет «РБКdaily». На
сегодняшний день предложение офисов в высотных зданиях столицы составляет 669
тыс. кв. м, причем 317 тыс. кв. м из них приходится на «Москва-Сити». Высотки
занимают всего 5% от существующего рынка офисов Москвы. В настоящее
время объем вакантных площадей в высотных комплексах Москвы оценивается в 34,5%,
в самом «Москва-Сити» - 19,6%. По его словам, ставки аренды в некоторых
объектах «Москва-Сити» упали более чем на 50%. В среднем высотки сейчас готовы
сдавать по 520—600 долл. за 1 кв. м в год, говорят в JLL.
Как прокомментировала «Квадрат.ру» директор департамента коммерческой
недвижимости АРИН Екатерина Лапина, это достаточно часто встречающиеся арендные
ставки для бизнес-центров в Петербурге. 600 долларов в год - это 50 долларов за
кв. метр в месяц. Например, бизнес-центры "Сенатор" сдают свои площади по такой
цене, у «Адаманта» в БЦ «Москва» арендные ставки на уровне 60 долларов за кв.
метр в месяц, добавила Лапина.
|